滴水微光·百姓嗑兒

編者按

　　秉持本網(wǎng)“導(dǎo)引群心，朝向太陽(yáng)”的基本理念，結(jié)合當(dāng)代新媒體的發(fā)展特點(diǎn)，遵循現(xiàn)代生活中快餐文化盛行的規(guī)律，特別是遵從廣大網(wǎng)友在返璞歸真中激濁揚(yáng)清、在正本清源中緊跟時(shí)代、在抑惡揚(yáng)善中凝聚力量的強(qiáng)烈愿望，本網(wǎng)編委會(huì)決定開辟“滴水微光·百姓嗑兒”專欄。

　　本欄目將集中編發(fā)篇幅短小、語(yǔ)言樸素、更接地氣的文章（含視頻、音頻、圖畫），旗幟鮮明地反對(duì)假話、大話和空話，毫不客氣地拒絕庸俗、低俗和媚俗，期望以“滴水折射陽(yáng)光”的舉動(dòng)，給這個(gè)日趨浮躁的世界送上一束有感情色彩、有人性溫度、有樸素信念的爍爍微光。

　　話不多說(shuō)，誠(chéng)邀各界有識(shí)之士共同發(fā)力（酌情發(fā)給少量稿酬，足夠支付流量費(fèi)用）！同時(shí)，也歡迎有情懷、有魄力、有擔(dān)當(dāng)、有遠(yuǎn)見的企業(yè)家為本欄目冠名。

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逆勢(shì)開發(fā)，這家房企哪來(lái)的這么大勇氣

文圖/江水月 編輯/趙盼

　　有句民諺說(shuō)：“牛皮不是吹的，火車不是推的，大山不是堆的。”說(shuō)得直白一點(diǎn)兒，人人都不喜歡說(shuō)話沒(méi)譜的。

　　近日，在本地朋友圈發(fā)現(xiàn)一條消息，說(shuō)朝陽(yáng)市誕生了一個(gè)新的地產(chǎn)項(xiàng)目，叫“金泰·中央公園”。仔細(xì)瞅了又瞅，發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目就在朝陽(yáng)城區(qū)河?xùn)|原無(wú)繩電話廠，開發(fā)商隸屬于朝陽(yáng)著名企業(yè)金達(dá)集團(tuán)，全稱叫“朝陽(yáng)金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司”。

　　這條看似簡(jiǎn)單的消息，卻讓了解房地產(chǎn)形勢(shì)的人有些困惑：當(dāng)下，房地產(chǎn)形勢(shì)總體上仍然處于下行態(tài)勢(shì)，是什么給了這家房企逆勢(shì)開發(fā)的勇氣和信心呢？

　　資料顯示：截至2014年底，朝陽(yáng)中心城區(qū)人口為44.36萬(wàn)人，實(shí)有建成房屋總量2641.83萬(wàn)平方米，其中住宅面積為1857.25萬(wàn)平方米，非住宅面積為784.58萬(wàn)平方米，人均建筑面積41.87平方米。近年來(lái)，朝陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)一直以去庫(kù)存為主，新建項(xiàng)目屈指可數(shù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2017年底，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)206家，乍一看數(shù)量也不少，可是注冊(cè)資本金僅為17.38億元。換言之，20多年過(guò)去了，朝陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)多、小、散、弱的局面一直沒(méi)有得到根本改觀。房地產(chǎn)從戶型設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、大小配套、部品采購(gòu)，到建設(shè)過(guò)程中的新工藝、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，囿于成本的限制，精品名盤的數(shù)量極為有限。而2017年朝陽(yáng)市商品房均價(jià)為3372元/平方米，比2016年的3665元/平方米下降了8個(gè)百分點(diǎn)。

　　因此，筆者真就納悶了：在整個(gè)行業(yè)依然保持低位運(yùn)行的狀態(tài)下，金泰地產(chǎn)為何還要開發(fā)新項(xiàng)目呢？

　　回頭再看“金泰·中央公園”這條消息，發(fā)現(xiàn)里面有一句話：“中央公園是金泰地產(chǎn)繼壹品人家之后的又一力作”。

　　提到“壹品人家”，絕大多數(shù)朝陽(yáng)人應(yīng)該印象很深。先不說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目占據(jù)了燕都新區(qū)最為理想的位置、近旁有青山綠水音樂(lè)噴泉、升值空間較大，也別說(shuō)整個(gè)小區(qū)的建筑質(zhì)量十分過(guò)硬、業(yè)主評(píng)價(jià)很高，單說(shuō)物業(yè)管理這一塊，在社會(huì)上還是有口皆碑的。

　　為了證實(shí)“金泰·中央公園”項(xiàng)目是否“靠譜”，筆者又通過(guò)各種途徑深挖與金泰地產(chǎn)有關(guān)的資料，發(fā)現(xiàn)這家開發(fā)商不僅開發(fā)了“壹品人家”，還開發(fā)過(guò)“部隊(duì)大院、金泰春天、金泰優(yōu)家、壹品新院”等項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積近90萬(wàn)平米，總投資超過(guò)31億元。這還不算什么，關(guān)鍵是這些樓盤都有一些共性：地段占優(yōu)，質(zhì)量過(guò)硬，風(fēng)水上佳，運(yùn)勢(shì)發(fā)旺，保值增值空間較大，民間輿論均很不錯(cuò)。

　　聽說(shuō)筆者打聽“壹品人家”，姑爺跟我說(shuō)他的同學(xué)郭先生正好在該小區(qū)居住，隨后傳過(guò)來(lái)一組2016年12月11日晚上他去同學(xué)家串門時(shí)用手機(jī)拍攝的照片。細(xì)看這組不算太清晰的照片，從“壹品人家”正門開始，到小區(qū)內(nèi)部景觀、物業(yè)服務(wù)細(xì)節(jié)再到居民生活場(chǎng)景……雖然簡(jiǎn)約但也算得上是全景式“展播”了。說(shuō)實(shí)話，這些照片的實(shí)際效果，若和春夏季節(jié)隨處可見的紅風(fēng)綠霧比起來(lái)差距真的很大，但也恰恰因?yàn)槿鄙倭思t花綠葉的遮蓋和陪襯，那直觀的、“赤裸”的美更讓人感到真實(shí)而親切——干凈的小區(qū)環(huán)境，完備的公共設(shè)施，溫馨的家庭氛圍，給人的感覺既踏實(shí)又和諧。而且，這種時(shí)隔兩年的“老”照片沒(méi)有粉飾、沒(méi)有美圖、沒(méi)有擺拍，也不含什么功利動(dòng)機(jī)，可信度當(dāng)然很高。

　　至此，靜下心來(lái)細(xì)想，他們既然能把“壹品人家”做出“壹級(jí)品位”來(lái)，那么“金泰·中央公園”還能差事兒么？

　　于是，筆者逐漸產(chǎn)生了清晰而堅(jiān)定的信心，腦海中浮現(xiàn)出兩個(gè)大字——靠譜！

　　2018年11月16日草于敬葉齋

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