滴水微光·百姓嗑兒

編者按

　　秉持本網(wǎng)“導(dǎo)引群心，朝向太陽”的基本理念，結(jié)合當(dāng)代新媒體的發(fā)展特點，遵循現(xiàn)代生活中快餐文化盛行的規(guī)律，特別是遵從廣大網(wǎng)友在返璞歸真中激濁揚清、在正本清源中緊跟時代、在抑惡揚善中凝聚力量的強烈愿望，本網(wǎng)編委會決定開辟“滴水微光·百姓嗑兒”專欄。

　　本欄目將集中編發(fā)篇幅短小、語言樸素、更接地氣的文章（含視頻、音頻、圖畫），旗幟鮮明地反對假話、大話和空話，毫不客氣地拒絕庸俗、低俗和媚俗，期望以“滴水折射陽光”的舉動，給這個日趨浮躁的世界送上一束有感情色彩、有人性溫度、有樸素信念的爍爍微光。

　　話不多說，誠邀各界有識之士共同發(fā)力（酌情發(fā)給少量稿酬，足夠支付流量費用）！同時，也歡迎有情懷、有魄力、有擔(dān)當(dāng)、有遠見的企業(yè)家為本欄目冠名。

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逆勢開發(fā)，這家房企哪來的這么大勇氣

文圖/江水月 編輯/趙盼

　　有句民諺說：“牛皮不是吹的，火車不是推的，大山不是堆的。”說得直白一點兒，人人都不喜歡說話沒譜的。

　　近日，在本地朋友圈發(fā)現(xiàn)一條消息，說朝陽市誕生了一個新的地產(chǎn)項目，叫“金泰·中央公園”。仔細瞅了又瞅，發(fā)現(xiàn)這個項目就在朝陽城區(qū)河?xùn)|原無繩電話廠，開發(fā)商隸屬于朝陽著名企業(yè)金達集團，全稱叫“朝陽金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司”。

　　這條看似簡單的消息，卻讓了解房地產(chǎn)形勢的人有些困惑：當(dāng)下，房地產(chǎn)形勢總體上仍然處于下行態(tài)勢，是什么給了這家房企逆勢開發(fā)的勇氣和信心呢？

　　資料顯示：截至2014年底，朝陽中心城區(qū)人口為44.36萬人，實有建成房屋總量2641.83萬平方米，其中住宅面積為1857.25萬平方米，非住宅面積為784.58萬平方米，人均建筑面積41.87平方米。近年來，朝陽市房地產(chǎn)業(yè)一直以去庫存為主，新建項目屈指可數(shù)。據(jù)統(tǒng)計，到2017年底，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)206家，乍一看數(shù)量也不少，可是注冊資本金僅為17.38億元。換言之，20多年過去了，朝陽房地產(chǎn)企業(yè)多、小、散、弱的局面一直沒有得到根本改觀。房地產(chǎn)從戶型設(shè)計、建筑風(fēng)格、大小配套、部品采購，到建設(shè)過程中的新工藝、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用，囿于成本的限制，精品名盤的數(shù)量極為有限。而2017年朝陽市商品房均價為3372元/平方米，比2016年的3665元/平方米下降了8個百分點。

　　因此，筆者真就納悶了：在整個行業(yè)依然保持低位運行的狀態(tài)下，金泰地產(chǎn)為何還要開發(fā)新項目呢？

　　回頭再看“金泰·中央公園”這條消息，發(fā)現(xiàn)里面有一句話：“中央公園是金泰地產(chǎn)繼壹品人家之后的又一力作”。

　　提到“壹品人家”，絕大多數(shù)朝陽人應(yīng)該印象很深。先不說這個項目占據(jù)了燕都新區(qū)最為理想的位置、近旁有青山綠水音樂噴泉、升值空間較大，也別說整個小區(qū)的建筑質(zhì)量十分過硬、業(yè)主評價很高，單說物業(yè)管理這一塊，在社會上還是有口皆碑的。

　　為了證實“金泰·中央公園”項目是否“靠譜”，筆者又通過各種途徑深挖與金泰地產(chǎn)有關(guān)的資料，發(fā)現(xiàn)這家開發(fā)商不僅開發(fā)了“壹品人家”，還開發(fā)過“部隊大院、金泰春天、金泰優(yōu)家、壹品新院”等項目，累計開發(fā)面積近90萬平米，總投資超過31億元。這還不算什么，關(guān)鍵是這些樓盤都有一些共性：地段占優(yōu)，質(zhì)量過硬，風(fēng)水上佳，運勢發(fā)旺，保值增值空間較大，民間輿論均很不錯。

　　聽說筆者打聽“壹品人家”，姑爺跟我說他的同學(xué)郭先生正好在該小區(qū)居住，隨后傳過來一組2016年12月11日晚上他去同學(xué)家串門時用手機拍攝的照片。細看這組不算太清晰的照片，從“壹品人家”正門開始，到小區(qū)內(nèi)部景觀、物業(yè)服務(wù)細節(jié)再到居民生活場景……雖然簡約但也算得上是全景式“展播”了。說實話，這些照片的實際效果，若和春夏季節(jié)隨處可見的紅風(fēng)綠霧比起來差距真的很大，但也恰恰因為缺少了紅花綠葉的遮蓋和陪襯，那直觀的、“赤裸”的美更讓人感到真實而親切——干凈的小區(qū)環(huán)境，完備的公共設(shè)施，溫馨的家庭氛圍，給人的感覺既踏實又和諧。而且，這種時隔兩年的“老”照片沒有粉飾、沒有美圖、沒有擺拍，也不含什么功利動機，可信度當(dāng)然很高。

　　至此，靜下心來細想，他們既然能把“壹品人家”做出“壹級品位”來，那么“金泰·中央公園”還能差事兒么？

　　于是，筆者逐漸產(chǎn)生了清晰而堅定的信心，腦海中浮現(xiàn)出兩個大字——靠譜！

　　2018年11月16日草于敬葉齋

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