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摘要：一、價格優(yōu)惠政策（一）根據(jù)中央新型城鎮(zhèn)化部署，為推動我市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，凡戶籍為農(nóng)業(yè)戶口的購房人，在房交會現(xiàn)場購買新建商

  一、價格優(yōu)惠政策

（一）根據(jù)中央新型城鎮(zhèn)化部署，為推動我市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，凡戶籍為農(nóng)業(yè)戶口的購房人，在房交會現(xiàn)場購買新建商品住房的，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予獎勵：

房屋總價款為25萬元（含）以下的，每平方米獎勵100元；

房屋總價款在25萬元至35萬元（含）之間的，每平方米獎勵200元；

房屋總價款在35萬元以上的，每平方米獎勵300元。

上述房屋總價款除不含住房維修資金外，其余各項稅費(fèi)均含在內(nèi)；上述獎勵由參展開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂房屋買賣合同時，在總價款中一次性扣除。

對于城區(qū)內(nèi)中低收入家庭的購房人，在取得街道（社區(qū)）出具的證明后，也可享受上述政策。

  二、稅收優(yōu)惠政策

（二）個人在房交會現(xiàn)場購買面積在90平方米以下（含）商品住房或二手住房的，由受益財政部門給予契稅繳納額全額補(bǔ)貼。

（三）個人在房交會現(xiàn)場購買面積在90平方米以上商品住房或二手住房的，由受益財政部門給予契稅繳納額50%的補(bǔ)貼。

  （四）個人在房交會現(xiàn)場購買新建非住宅的，由受益財政部門給予契稅繳納額50%的補(bǔ)貼；個人在房交會現(xiàn)場購買二手非住宅的，只征收契稅，土地增值稅減半征收。

  三、貸款優(yōu)惠政策

（五）對于符合規(guī)定條件的購房者，利用住房公積金貸款購置商品住房的，貸款最高額度由50萬元調(diào)整至80萬元，貸款最長期限由20年調(diào)整至30年；個人住房公積金賬戶余額可按月沖抵當(dāng)月公積金貸款本息。

（六）利用住房公積金貸款購置二手住房的，房齡5年內(nèi)可貸款70%、房齡5-10年可貸款60%、房齡10年以上可貸款50%。

（七）對于與單位簽訂了勞動合同，且已繳存了住房公積金的中小企業(yè)職工（繳存比例由繳存單位在7%-12%之間自行確定），連續(xù)繳存三個月住房公積金以后，職工即可申請住房公積金貸款。

  （八）住房公積金借款人的貸款時限最長延長到借款人男滿67歲，女滿62歲。

（九）繳存住房公積金的職工購買首套商品住房，住房公積金貸款的最低首付比例為房屋總價款的20%。

（十）繳存住房公積金的職工，在現(xiàn)有住房公積金貸款全部還清后，可在購買下一套商品住房時，繼續(xù)申請住房公積金貸款。

（十一）取消由借款人繳納的貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和貸款擔(dān)保保證金；省外異地繳存住房公積金的職工，可在戶籍地申請辦理住房公積金貸款。

（十二）父母或子女穩(wěn)定正常繳存住房公積金的，可以用子女或父母的名義申請住房公積金貸款。

（十三）朝陽銀行在購房人購買首套商品住房（面積為144平方米以下）申請貸款時，執(zhí)行購房款可首付20%、利率按人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率打九折的優(yōu)惠。

  四、其他優(yōu)惠政策

（十四）購房人在房交會現(xiàn)場購買新建商品住房，個人住房銀行貸款擔(dān)保費(fèi)減半收取。

（十五）購房人在房交會現(xiàn)場購買新建商品住房，免收房屋登記費(fèi)。

（十六）購房人在房交會現(xiàn)場購買二手住房，交易手續(xù)費(fèi)按每平方米3元收取。

（十七）購房人在房交會現(xiàn)場購買非住宅（含二手非住宅），登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)均減半收取。

本政策執(zhí)行期間為房交會開幕日至5月31日止。

對5月4日至5月31日之間達(dá)成的新建商品房交易，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)到產(chǎn)權(quán)部門和房交會組委會進(jìn)行集中認(rèn)證；對5月4日至5月31日之間達(dá)成的二手房交易，以購房人繳納的契稅完稅憑證日期為準(zhǔn)，由購房人自己到房交會組委會直接認(rèn)證。

【本網(wǎng)聲明】

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朝陽市2015年春季房交會暨網(wǎng)上房展會優(yōu)惠政策

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