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遼寧朝陽(yáng)樓市出現(xiàn)回暖跡象
《今日朝陽(yáng)網(wǎng)》編輯 云楓 雅賢

     2015年4月27日至5月3日，遼寧省朝陽(yáng)市舉辦了春季房交會(huì)暨網(wǎng)上房展會(huì)。經(jīng)過(guò)7天展銷，總計(jì)成交房屋472套，成交面積4.4萬(wàn)平方米，達(dá)成交易額2億元。從實(shí)際效果來(lái)看，近期一直比較低迷的房市開(kāi)始出現(xiàn)回暖跡象。

美人魚(yú)“游”進(jìn)天馬·時(shí)代廣場(chǎng)

    本次房交會(huì)呈現(xiàn)四個(gè)特點(diǎn)：

    一是政策有新意。本次展會(huì)共計(jì)出臺(tái)了17項(xiàng)優(yōu)惠政策，主要集中在購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)、契稅獎(jiǎng)勵(lì)、貸款優(yōu)惠和手續(xù)辦理優(yōu)惠四個(gè)方面。其中，新給出的針對(duì)農(nóng)業(yè)人口進(jìn)城的價(jià)格獎(jiǎng)勵(lì)、朝陽(yáng)銀行住房貸款利率九折優(yōu)惠、父母或子女互為利用住房公積金貸款為該市首次推出。

    二是企業(yè)利好多。展會(huì)政策起草階段，各參展企業(yè)就紛紛來(lái)電咨詢，以政府出臺(tái)的政策為基礎(chǔ)，出臺(tái)了大幅度打折銷售、免收物業(yè)管理費(fèi)等惠民舉措。

    三是宣傳渠道廣。組委會(huì)通過(guò)遼寧日?qǐng)?bào)、朝陽(yáng)日?qǐng)?bào)、朝陽(yáng)廣播電視臺(tái)、燕都晨報(bào)、朝陽(yáng)廣播電視報(bào)、《安居朝陽(yáng)》雜志、安居朝陽(yáng)網(wǎng)、今日朝陽(yáng)網(wǎng)、愛(ài)房網(wǎng)、出租車、移動(dòng)、聯(lián)通、電信手機(jī)短信等宣傳平臺(tái)對(duì)本次展會(huì)進(jìn)行了廣泛的宣傳。另外，還通過(guò)城（鎮(zhèn)）的LED屏、各縣（市）區(qū)的重點(diǎn)街區(qū)及重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)張貼公告、街區(qū)彩旗、瓢球、條幅、宣傳車等形式對(duì)房交會(huì)進(jìn)行了多渠道宣傳。

    四是文化味道足。為更好地服務(wù)企業(yè)、宣傳行業(yè)，組委會(huì)特意舉辦了“地產(chǎn)文化節(jié)”活動(dòng)。除了組委會(huì)自辦的節(jié)目外，項(xiàng)目企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)舉辦的開(kāi)工儀式、節(jié)日推盤、房車互動(dòng)抽獎(jiǎng)、微信搖紅包送農(nóng)品等活動(dòng)，給“地產(chǎn)文化節(jié)”增添了獨(dú)特的風(fēng)采和韻味。
之所以說(shuō)朝陽(yáng)樓市出現(xiàn)回暖跡象，主要根據(jù)在于：

    與去年秋季房交會(huì)相比，本次房交會(huì)的成交套數(shù)、面積、金額分別是去年秋季展會(huì)的2.7倍、2.9倍、和3.3倍。這表明，市區(qū)住房市場(chǎng)在緩慢回暖，政策措施與宣傳覆蓋的刺激效果明顯。由于本次展會(huì)政策的結(jié)束期在5月31日，還將有交易量與交易額遞增的潛力。

    在本次房交會(huì)上，消費(fèi)者認(rèn)籌的房屋量?jī)r(jià)齊升，其主要原因有：一是商住兩用式公寓項(xiàng)目應(yīng)和了消費(fèi)者的投資與居住心理；其中表現(xiàn)最優(yōu)秀的如天馬·時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，二是大跨度的戶型區(qū)間，給消費(fèi)者以很大的選擇余地；三是精裝房產(chǎn)品滿足了消費(fèi)者省時(shí)省力省錢的心理需求。

    與去年秋季展會(huì)相比，中小戶型，中低價(jià)位的房屋仍是消費(fèi)者首次購(gòu)房的第一選擇。特別是農(nóng)村青年進(jìn)城購(gòu)買的婚房，基本分布在90平方米以下這一區(qū)間，約占總成交套數(shù)的75%以上。

    同本年第一季度相比，本次展會(huì)商品房屋的交易面積、交易金額分別是一季度市區(qū)內(nèi)商品住房的40.2%、55.9%。由此可見(jiàn)，房展會(huì)對(duì)樓盤集中促銷起了積極的助推作用。
 

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