摘要：朝陽(yáng)市2015年春季房交會(huì)暨網(wǎng)上房展會(huì)優(yōu)惠政策朝政辦發(fā)[2015]40號(hào) 一、價(jià)格優(yōu)惠政策 （一）根據(jù)中央新型城鎮(zhèn)化部署，為推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)
朝陽(yáng)市2015年春季房交會(huì)
暨網(wǎng)上房展會(huì)優(yōu)惠政策
朝政辦發(fā)[2015]40號(hào)
朝政辦發(fā)[2015]40號(hào)
一、價(jià)格優(yōu)惠政策
（一）根據(jù)中央新型城鎮(zhèn)化部署，為推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，凡戶(hù)籍為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的購(gòu)房人，在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：房屋總價(jià)款為25萬(wàn)元（含）以下的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元；
房屋總價(jià)款在25萬(wàn)元至35萬(wàn)元（含）之間的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元；
房屋總價(jià)款在35萬(wàn)元以上的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)300元。
上述房屋總價(jià)款除不含住房維修資金外，其余各項(xiàng)稅費(fèi)均含在內(nèi)；上述獎(jiǎng)勵(lì)由參展開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，在總價(jià)款中一次性扣除。
對(duì)于城區(qū)內(nèi)中低收入家庭的購(gòu)房人，在取得街道（社區(qū)）出具的證明后，也可享受上述政策。
二、實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)政策
（二）個(gè)人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以下（含）商品住房或二手住房的，由受益財(cái)政部門(mén)給予契稅繳納額全額補(bǔ)貼。
（三）個(gè)人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米以上商品住房或二手住房的，由受益財(cái)政部門(mén)給予契稅繳納額50%的補(bǔ)貼。
（四）個(gè)人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)非住宅（含二手住宅）的，由受益財(cái)政部門(mén)給予契稅繳納額50%的補(bǔ)貼。
三、貸款優(yōu)惠政策
（五）對(duì)于符合規(guī)定條件的購(gòu)房者，利用住房公積金貸款購(gòu)置商品住房的，貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整至30年；個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額可按月沖抵當(dāng)月公積金貸款本息。
（六）利用住房公積金貸款購(gòu)置二手住房的，房齡5年內(nèi)可貸款70%、房齡5-10年可貸款60%、房齡10年以上可貸款50%。
（七）對(duì)于與單位簽訂了勞動(dòng)合同，且已繳存了住房公積金的中小企業(yè)職工（繳存比例由繳存單位在7%-12%之間自行確定），連續(xù)繳存三個(gè)月住房公積金以后，職工即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
（八）住房公積金借款人的貸款時(shí)限最長(zhǎng)延長(zhǎng)到借款人男滿(mǎn)67歲，女滿(mǎn)62歲。
（九）繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，住房公積金貸款的最低首付比例為房屋總價(jià)款的20%。
（十）繳存住房公積金的職工，在現(xiàn)有住房公積金貸款全部還清后，可在購(gòu)買(mǎi)下一套商品住房時(shí)，繼續(xù)申請(qǐng)住房公積金貸款。
（十一）取消由借款人繳納的貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)和貸款擔(dān)保保證金；省外異地繳存住房公積金的職工，可在戶(hù)籍地申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
（十二）父母或子女穩(wěn)定正常繳存住房公積金的，可以用子女或父母的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。
（十三）朝陽(yáng)銀行在購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（面積為144平方米以下）申請(qǐng)貸款時(shí)，執(zhí)行購(gòu)房款可首付20%、利率按人民銀行同期同檔貸款基準(zhǔn)利率打九折的優(yōu)惠。
四、其他優(yōu)惠政策
（十四）購(gòu)房人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，個(gè)人住房銀行貸款擔(dān)保費(fèi)減半收取。
（十五）購(gòu)房人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，免收房屋登記費(fèi)。
（十六）購(gòu)房人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)二手住房，交易手續(xù)費(fèi)按每平方米3元收取。
（十七）購(gòu)房人在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)非住宅（含二手非住宅），登記費(fèi)及手續(xù)費(fèi)均減半收取。
本政策執(zhí)行期間為房交會(huì)開(kāi)幕日至5月31日止。
對(duì)5月4日至5月31日之間達(dá)成的新建商品房交易，由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)到產(chǎn)權(quán)部門(mén)和房交會(huì)組委會(huì)進(jìn)行集中認(rèn)證；對(duì)5月4日至5月31日之間達(dá)成的二手房交易，以購(gòu)房人繳納的契稅完稅憑證為準(zhǔn)，由購(gòu)房人自己到產(chǎn)權(quán)部門(mén)和房交會(huì)組委會(huì)直接認(rèn)證。
朝陽(yáng)市人民政府辦公室
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